湖南首个！这个县全面推行现房销售

11月3日，湖南省岳阳市平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，对在新出让土地上新建的商品房项目，竣工验收之后才能启动商品房销售。平江县成为湖南首个全面推行现房销售的县城，房地产销售市场全面进入“现房时代”。

今年，住房和城乡建设部明确提出，要推进现房销售制，实现所见即所得。平江县率先在全省县城打响“第一枪”，从制度层面系统构建房地产健康发展新模式。

江屿城小区夜景。

“我们要用现房销售提振市场信心。”平江县住建局局长陈鑫介绍，现房销售政策出台前，他们广泛征求房企、市民代表意见，并对在建房地产项目实行专人负责、专班跟进，推行“拿地即开工”“联合验收靠前服务”改革，审批时限压缩40%。今年1至10月，该县新建商品房网签销售1845套24.64万平方米，销售面积同比增长6.83%。江屿城、御城新天地等项目纷纷提前交房，平江县目前现房销售占比提升至62%。

颐华城小区。

考虑到房地产企业现房销售面临资金占用周期长、压力大的现实，平江县给予分期办理规划许可、配套同步建设、行政事业性收费减半、土地价格优惠等七大奖励，让房企轻装上阵。“卖现房不卖期房，老百姓更愿意买单，也倒逼我们更注重品质。”平江县凤鸣府项目负责人何钦云说，该楼盘二期主体建设已完工，将实施现房销售。不久前，在平江县御城·新天地小区选购现房的袁志勇感受颇深：“买期房担心交付问题，现房可以实地查看房屋质量和小区环境，买得踏实。”

御城·新天地小区。

此次出台的《措施》，还涵盖优化空间设计提升建筑美学、强化质量安全提升建造水平、支持个性开发合理空间利用等方面的22条措施，引导房企深耕产品与服务创新，建设品位优美、品质优良、便捷舒适、绿色实用的“好房子”。