多地国企收购存量房“加速度” 机构：收购成本需要降低

每经记者 甄素静    每经编辑 魏文艺    

随着4月30日中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施”，以及5月17日央行一系列房地产金融政策（以下简称5·17新政）的推出，各地楼市出现明显变化。

值得注意的是，在5月17日召开的国务院政策例行吹风会上，央行表示将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。再贷款利率1.75%，期限1年，可展期4次。一时间，地方国企收购存量房成为业界关注的热点。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）表示，当下楼市政策已经从“纾困”转向“救助”，地方国企要收购的房子目标很清晰，“已经建成但没有销售出去的”，其实就是国家统计局公布的7.46亿平方米的库存现房。这种收购方式，不新增土地供应和开发面积，不影响产业链，但利好“保交房”。

收储进入加速推进阶段

记者注意到，在上一轮去库存周期中，住建部就曾提及“收购存量商品房，转为公共租赁住房”。

2015年1月6日，住建部印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中提到：“各地可以通过购买方式，把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房，转为公共租赁住房。”同月，福州市发布了统购商品房的相关政策。

北京某在售楼盘 图片来源：每日经济新闻资料图