房企观察 | 前5月销售额冲进南京TOP5！逆势高溢价拿地的奥体建设能否“守擂”成功？ ...

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

在上周的南京土拍上，奥体建设以总价17.4亿元竞得南京楼面价第二高地块。

事实上，作为一家土生土长的南京国有房地产企业，奥体建设已经在南京编织了一张区域“大网”。《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）梳理发现，在南京房地产市场中，除保利发展、招商蛇口、万科这样的全国型房企销售金额名列前茅外，奥体建设、金基集团这样的区域型房企同样表现抢眼。

据金刚石房地产云数据，今年前5月，奥体建设在南京商品房权益销售金额榜上居第五位，排在前四位的分别为保利发展、招商蛇口、万科企业和金基集团。在前5月南京商品房操盘销售金额榜上，奥体建设同样排在第五位。

竞得南京楼面价第二高价地块

6月19日，南京出让3宗容积率在1~1.2的低密度纯住宅用地。其中，位于河西南G11地块容积率为1.01，刷新了河西南住宅用地最低容积率纪录，在拍前关注度最高，也是土拍现场房企争夺最激烈的地块。

根据出让信息，G11地块位于南京河西城市生态公园东侧，出让面积46603.91平方米（含仅出让地下空间7350.38平方米），容积率1.0＜Far≤1.01，建筑高度≤35米，挂牌起始价15.1亿元，起始楼面价38087元/平方米。

最终经过47轮竞价，该地块被本土房企奥体建设以总价17.4亿元、溢价率达15.23%竞得，而43888元/平方米的楼面价更是创下南京近八年新高，仅次于同位于河西南的葛洲坝中国府用地（楼面价45213元/平方米）。

南京地价TOP10 来源：易房网