中报现场 | 上半年营利双增！越秀服务管理层：“1亿平方米目标”缺口主要在收并购 ...

每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

“全国大部分城市都有物业费指导价标准，但对一些定位和服务品质相对较高的项目，政策上也允许通过备案的方式实现指导价的突破。”

在8月20日举行的越秀服务（HK06626，股价3.04港元，市值46.18亿港元）2024年中期业绩会上，对于近期有重庆等地部分住宅小区业主要求下调物业服务费引发市场热议一事，越秀服务执行董事兼常务副总裁张成皓在回答《每日经济新闻》记者提问时表示，定价更多的还是针对前期的物业服务阶段，小区成立业委会后，如果重新选聘或者续聘物业公司时，可以根据业主诉求对物业费进行调整。

张成皓表示，目前越秀服务旗下大部分项目分布在大湾区、中西部及华东区域的一二线城市，平均物管费大约2.8元/平方米·月，整体收费处在一个相对合理的区间，上半年也没有出现物业费下调情况。“当然，未来随着一些项目成立业委会，可能会出现议价的情况，也可能会对物业公司利润产生一定影响。我们会根据项目管理的实际情况，围绕客户需求，前置沟通，向客户提供质价相符、优质优价的服务。”

记者注意到，这也是朱辉松履行越秀服务董事会主席后首次出席业绩发布会。中报显示，今年上半年，越秀服务实现营收19.60亿元（人民币，下同），同比增长29.7%；毛利率25.9%；股东应占盈利2.78亿元，同比增长12.1%；每股基本盈利0.18元；董事会建议宣派中期股息每股0.091元，派息率为50%。

截至8月21日收盘，越秀服务股价报3.04港元，涨幅为1.67%。

主动退出低效益项目

截至今年6月30日，越秀服务拥有合约项目508个，总合约面积8881万平方米；在管项目418个，总在管面积6667万平方米。总合约面积和总在管面积同比均有增长，但在管面积增长幅度略低于合约面积。

朱辉松在业绩会上透露，今年越秀服务主动退出了一些经营效益或者是回款能力较差的一些项目，目的是为了更好地轻装上阵。

来源：越秀服务2024年中报