平均折价率超30%！前8月全国法拍房成交总额仍同比下降

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

挂拍量和成交额都跌了。

9月18日，据中指研究院数据，今年前8月，全国355城法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套，同比减少约5.5%；累计成交约10.9万套，同比增加约3.1%；总成交金额2087.9亿元，同比减少约3.7%。

值得一提的是，今年前8月全国法拍房源累计拍次85万次，较2023年累计拍次（63.6万次）增加约33.8%；成交11万次，较去年成交累计次数（10.7万次）增加约3.7%。

另据克而瑞数据，今年前8月首次竞拍成交房源平均折价率为31%，“二进宫”成交房源折价率增至37%，性价比更高。

“法拍房主要是法院强制拍卖的房产，也是处置合同纠纷、民间借贷等不良资产的一种有效方式，这类房产通常显著低于市场价。”中指研究院高级分析师张晓飞9月19日下午通过微信向《每日经济新闻》记者表示，虽然近年来法拍房市场保持着较高热度，但也存在较大风险。未来随着法拍流程与执行过程愈发完善，法拍房市场也会随之调整。

前8月法拍房拍次增超三成

虽然法拍房整体交易规模还不到全国一二手房交易总量的1%，但因为普遍存在折价情况而吸引了不少购房者。

中指研究院数据显示，今年前8月，全国355城法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套，同比减少约5.5%；累计成交约10.9万套，同比增加约3.1%；总成交金额2087.9亿元，同比减少约3.7%。

来源 | 中指研究院