3宗地块收金36.67亿元！杭州最后一宗限价地块出让，土拍告别限价模式 ...

每经记者 刘颂辉    每经编辑 魏文艺    

10月29日，杭州出让3宗涉宅地块，总面积11.6万平方米，总规划建面19.86万平方米，挂牌起始价30.222亿元。最终，2宗地块溢价成交，1宗底价成交，成交总金额为36.67亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，此次出让的萧山区北干西单元XSCQ1203-11地块是杭州最后一宗限价地块。随着该地块顺利出让，标志着杭州楼市告别“限价时代”，进入随行就市阶段。

此前的10月9日，杭州市发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，宣布新房全面取消限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求。之后，杭州土地市场出现回暖，并在10月22日土拍中诞生新的楼面价“地王”。

具体来看，北干西单元XSCQ1203-11地块位萧山区风情大道旁，与滨江区仅一路之隔，距离钱塘江畔的奥体中心不到5公里，周边商圈和教育配套较为齐全，土地建面约1.95万平方米，容积率2.5，精装限价39500元/平方米。该地块最终被杭州本地房企江苏联益房地产开发有限公司历经10轮竞价，以总价3.18亿元摘得，成交楼面价16304元/平方米，溢价率16.45%。

“相比西兴板块每平方米5万元以上和奥体板块每平方米4.5万元以上的售价，最后一宗限价地块仍然具有一定的性价比优势。不过，该地块体量较小，未来可售房源百余套，公区空间配套有限。”

中指研究院华东大区常务副总高院生分析表示，整体来看，10月份杭州楼市政策热度延续，土拍市场表现冷热分化，热门低密宅地受到多家争抢，不过房企拿地情绪整体较为理性。

10月29日杭州土拍结果 来源：中指研究院