【钛媒体综合】 据新华社报道，国务院总理李强日前签署国务院令，公布 《住房租赁条例》，自 2025 年 9 月 15 日起施行。《条例》 旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》 共 7 章 50 条，主要规定了以下内容：
一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。
二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康，非居住空间不得单独出租用于居住；出租人和承租人应当实名签订住房租赁合同，以及出租人和承租人应当遵守的行为规范等。
三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度；从事转租经营的，按规定设立住房租赁资金监管账户。
四是规范经纪机构行为。规定住房租赁经纪机构发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并编制住房状况说明书；对收费服务项目明码标价。
五是强化监督管理。明确设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息；县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关部门和行业组织根据信用状况对住房租赁企业及其从业人员等实施分级分类监管；行业组织应当加强行业自律管理。
六是严格责任追究。对出租人、承租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构以及政府有关部门工作人员的违法行为，分别规定了严格的法律责任。
钛媒摘声：
AI 是一个极其复杂的系统，就像多层蛋糕一样复杂，我们的芯片只是底层，上面还有系统、网络技术、AI 基础设施、软件、AI 算法，以及最上层的应用服务，整个系统异常复杂。一方面 AI 的发展，需要这个系统每一层的创新，但如果某一层进展不够快，工程师们足够聪明，他们可以通过上下层的创新来弥补，从而推动整个系统前进。
——英伟达创始人兼首席执行官 黄仁勋
AI 将为我们带来许多惊人的成就，但这是否意味着我应该在任何估值下都去买进科技股呢？答案是否定的。作为投资者，我投入 100 美元买进标普 500 指数，我以为自己分散投资在 500 家公司，但实际上我只是在押注英伟达与 AI 题材会持续下去。我认为，大型科技股及整体指数的估值可能无以为继。
——阿波罗全球管理公司首席经济学家 Torsten Sløk
国内公司：
一日连投三家机器人企业，京东回应
7 月 21 日消息，京东在机器人赛道连下三城。当日上午，千寻智能宣布完成 6 亿元 PreA+轮融资，由京东领投；逐际动力 （LimX Dynamics） 宣布新一轮融资获京东战略领投；众擎机器人宣布正式完成两轮融资，其中 A1 轮融资由京东领投。对此，京东相关负责人回应，目前公司高度重视包括具身智能、大模型在内的技术热点。未来将聚焦供应链场景，持续通过内部技术创新和外部投资等方式来构建技术创新生态。
京东外卖新模式上线：首家自营外卖门店开业
7 月 21 日消息，京东旗下名为 「七鲜小厨」 的外卖自营门店日前已正式开业，这是京东首家外卖自营门店。用户可以在线上下单，采取 「外卖+自提」 的模式，但没有堂食。一个多月前，京东创始人刘强东曾在一场沟通会上表示，外卖市场很大，再过一个月之后，京东外卖很快就会出现一个跟美团完全不同的商业模式，也期待这种商业模式能够彻底解决食品安全问题。对于上述业态模式的具体情况，截至发稿前，京东尚未回复。
旗下火山引擎将推出全新数字人平台？字节跳动暂无回应
7 月 21 日消息，有消息称，字节跳动旗下火山引擎正在封测新一代数字人平台，取名为 「奇美拉」。目前，奇美拉数字人平台采用定向邀请模式，在邀测阶段，服务暂不收费，月底或开始公测，对此字节跳动暂无回应。
蜂巢能源回应金坛基地起火：火已扑灭，厂房未受影响
7 月 21 日消息，针对网络流传的厂房起火消息，蜂巢能源回应称，7 月 21 日下午 2 点左右，蜂巢能源金坛基地一期停产工厂的屋顶光伏板起火，目前火已扑灭，未出现人员伤亡，厂房未受影响。
国泰海通将于 8 月实施法人切换、客户及业务迁移
7 月 21 日消息，国泰海通公告，经会商并获得上交所、深交所、北交所、全国中小企业股份转让系统、中国结算、各签约存管银行及基金管理公司等相关单位的协同支持，国泰海通拟定于 2025 年 8 月 22 日的日终清算后，于上述单位实施法人切换、客户及业务迁移合并，将原海通证券的客户及业务迁移合并入国泰海通。实施法人切换、客户及业务迁移合并过程中，公司主要业务与服务均可正常开展、不受影响，唯有部分跨期业务服务需提前了结或暂停，由此将短暂影响原海通证券客户于原海通证券系统平台参与相关业务。
交易商协会对广发银行启动自律调查
7 月 21 日消息，近期，交易商协会在对广发银行 2025-2026 年度二级资本债券项目 6 家中标主承销商自律调查过程中发现，发行人广发银行涉嫌存在引导价格等情形，协会正进一步查实。下一步，协会将加强对发行人相关行为的规范，对存在此类行为的发行人坚决予以惩处和打击。
海天瑞声：上半年净利同比预增 607%-961%
7 月 21 日消息，海天瑞声公告称，预计 2025 年半年度归属于母公司净利润为 294.40 万元至 441.60 万元，同比增长 607.01% 至 960.52%。全球 AI 技术的快速发展和商业化落地，推动公司计算机视觉、自然语言和智能语音三大业务板块全面增长。
良品铺子：控股股东宁波汉意涉及 9.96 亿元股份转让纠纷，案件已受理尚未开庭
7 月 21 日消息，良品铺子公告，近日，公司获悉，广州市中级人民法院受理了原告广州轻工与被告宁波汉意、第三人良品铺子股份有限公司的股份转让纠纷一案，涉案金额为 9.96 亿元。原告诉讼请求被告继续履行原告于 2025 年 5 月签订的 《协议书》、《附生效条件的股份转让协议》，将持有的良品铺子股份有限公司的 7976 万股股份，按照每股 12.42 元的价格转让给原告，并按照协议约定的时间或经原告催告后的合理期限内履行股权变更手续。目前案件尚未开庭审理，最终结果尚无法判断，可能导致宁波汉意与武汉长江国际贸易集团有限公司的控制权转让事项存在不确定性风险。
国外企业：
美国富国银行高管被禁止离华，外交部：其涉及刑案，依法限制出境
7 月 21 日消息，外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。有提问，媒体报道，美国富国银行高管茅晨月在最近几周被禁止离开中国。请问中方对此有何评论？郭嘉昆表示，经了解，茅晨月女士涉及中方在办的一起刑事案件，被中方执法部门依法采取限制出境措施。根据中国法律，案件正在调查中，茅晨月女士暂时不能离境，并且有义务配合调查工作。「无论是中国人还是外国人，在中国都要遵守中国的法律。中方在调查中，会依法保障其合法权益。」 郭嘉昆强调，这是一起司法个案，中方将一如既往欢迎各国人士来华旅游经商，并依法保障其各项权益。
特朗普媒体科技集团已斥资 20 亿美元购买比特币
7 月 21 日消息，特朗普媒体科技集团宣布其比特币储备购买总额已达 20 亿美元，并计划继续收购比特币及相关资产，同时将期权转为现货比特币。
微软服务器软件被曝严重安全漏洞，黑客借此在全球发起攻击
7 月 21 日消息，微软服务器软件近日被曝存在严重安全漏洞，不明身份的黑客在过去几天利用这一漏洞对全球范围的目标发起了攻击。目前已有多家机构证实服务器被攻破，相关部门正紧急采取补救措施。微软在 7 月 20 日发布的安全通告中表示，攻击者正在利用 SharePoint 软件中的一个 「允许授权攻击者在网络中执行伪装行为」 的漏洞。据 《华盛顿邮报》 率先披露的消息，不明身份的攻击者在过去几天内利用漏洞对全球各地的目标发动了攻击。这次攻击被称为 「零日攻击」，因为它利用了一个此前未知的漏洞。专家表示，全球有数以万计的此类服务器处于风险之中。美国政府及其在加拿大和澳大利亚的合作伙伴正在调查 SharePoint 服务器的入侵事件。
特斯拉 Model 3 全球销量达 300 万辆
7 月 21 日消息，特斯拉 Model 3 全球销量达 300 万辆，连续 7 年蝉联全球纯电轿车销冠。
政策风向：
海南自由贸易港跨境资产管理业务初始试点总规模上限为 100 亿元
7 月 21 日消息，《海南自由贸易港跨境资产管理试点业务实施细则》 发布，其中提到，跨境资管试点实施规模管理。试点规模指境外投资者购买的试点资管产品资金净流入规模，在任何时点不得超过试点总规模上限。试点总规模为中国人民银行海南省分行同意各家发行机构申请的试点规模之和。中国人民银行海南省分行在中国人民银行指导下，根据海南自贸港经济金融发展、国际收支形势、市场实际需求等，设定及动态调整跨境资管试点总规模上限，并通过官方网站及时公布。初始试点总规模上限设定为 100 亿元人民币。
市场监管总局发布首个校园配餐服务管理国家标准
7 月 21 日消息，市场监管总局近日批准发布 《校园配餐服务企业管理指南》 国家标准，持续完善校园食品安全监管体系。该标准适用于为中小学、幼儿园学生提供学生餐制作及配送服务的校园配餐服务企业，是校园配餐服务管理首个国家标准。标准明确了覆盖食谱及原料管理、加工制作、备餐与配送、用餐服务、服务评价改进、应急处理等全链条的规范指引，为校园配餐服务企业的合规管理提供标准化指导。同时，标准提出了有关食品安全与营养健康信息交流、防止餐饮浪费的操作指引，引导学生不断增强膳食平衡、节约环保理念，从小养成良好饮食习惯。市场监管总局将继续完善校园食品安全相关标准，助力进一步健全校园食品安全全链条风险防控体系，不断提升校园食品安全监管效能，切实提升校园食品安全规范化管理水平。
杭州征求意见：建立 20 亿元规模润苗基金，打造超 100 亿元的科技成果转化基金
7 月 21 日消息，杭州市科学技术局征求 《杭州市优化创新生态持续加大科技创新大投入的实施方案 （征求意见稿）》 意见。《征求意见稿》 提出，加大科技金融支持力度。引导产业基金向科技创新倾斜，加强与国家级基金、中央企业基金的对接合作。发挥国有资本长期资本、耐心资本、战略资本功能，建立 20 亿元规模润苗基金，为科技型初创企业提供早期投资。加大颠覆性成果转化直投基金投资力度，打造超 100 亿元的科技成果转化基金。放大科技金融 「倍增器」 作用，构建 「政府、担保、银行、基金、保险」 于一体的融资体系，为企业提供更多低成本新金融服务产品、免抵押的信用贷款、知识产权质押贷款。
山西：消费者在参与活动的商家购买适老化改造产品时，可享受实际销售价格 30% 的补贴
7 月 21 日消息，山西省民政厅、省发展改革委、省财政厅、省商务厅近日联合印发 《2025 年山西省实施居家适老化改造产品消费补贴 「晋孝焕新」 行动方案》。《方案》 明确，消费者在参与活动的商家购买适老化改造产品时，可享受实际销售价格 30% 的补贴，单日最高可申领 10 次补贴资格，每人累计补贴上限达 1.8 万元。资金由中央与省级财政按 9:1 比例共担，采用 「支付立减」 模式，消费者通过线下或线上渠道购买时，可直接抵扣补贴金额。
成都出台房产新政：分批取消住房限售，住房公积金最低首付款调整为 20%、贷款额度与缴存余额挂钩
7 月 21 日消息，成都市住房和城乡建设局等 6 部门印发 《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，其中明确，将分批取消住房限售政策，自 2025 年 7 月 21 日起，2024 年 10 月 14 日 （含） 前购买我市范围内的商品住房，取得 《不动产权证书》 后即可上市交易；自 2026 年 1 月 1 日起，2024 年 10 月 14 日 （含） 前取得 《不动产权证书》 的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。加大住房公积金贷款支持力度。优化贷款额度计算公式，实施住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩机制，切实提高可贷额度。居民家庭购买第二套住房的，个人住房公积金贷款最低首付款比例由 30% 调整为 20%。
股市行情：
上纬新材连续 9 个 20cm 涨停，刷新 A 股纪录，投资人士：市值或将接近 200 亿，或成今年最大妖股
7 月 21 日，上纬新材再度 20cm 涨停。该股已连续 9 个交易日一字涨停，刷新 A 股 「20cm」 一字连板纪录，累计上涨 416%，最新报 40.16 元/股，市值 162 亿元。投资人士分析，如果按照 「借壳」 上市来理解智元机器人成为上纬新材控股股东，此前智元机器人经过十轮融资后的估值达到 150 亿元，以上纬新材股价涨停前 30 亿元的市值简单相加智元机器人 150 亿元的估值，那么上纬新材的市值将接近 200 亿元。不排除上纬新材可能会成为今年科创板乃至 A 股最大的 「妖股」。
年内已诞生 3 只主动权益 「翻倍基」，全部来自创新药
7 月 21 日消息，今年以来，创新药板块逐步积累投资热度，主动权益基金中诞生出来的 3 只翻倍基，全部出自创新药板块。其中，长城医药产业精选以 119.66% 的回报领跑今年以来的主动权益基金；永赢医药创新智选、中银港股通医药净值亦同步狂飙，年内回报分别达 106.37%、105.43%。
李家超：继续完善上市制度，提升香港作为上市地点的吸引力
7 月 21 日消息，香港特区行政长官李家超在社交媒体发文表示，香港特区政府近年落实一系列上市制度革新措施，新股市场今年以来呈现繁荣现象。今年截至 7 月中，迎来 52 次 IPO，共集资 1240 亿港元，同比分别增加 30% 及 590%，暂列全球 IPO 集资第一，恒生指数累计同比上升 25.3%。李家超表示，未来会持续完善上市制度，进一步促进股票市场流动性，吸引全球更多优质企业来港上市，提升香港作为上市地点的吸引力和活力。
其他重要内容：
7 月 LPR 报价出炉：5 年期和 1 年期利率均维持不变
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025 年 7 月 21 日贷款市场报价利率为：1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。
中指研究院：上半年房企交付套数普降，交付高峰已过
7 月 21 日消息，中指研究院最新发布 《2025 上半年中国房地产企业交付规模排行榜》 显示，2025 年上半年，1 家企业交付套数超五万套，15 家企业交付套数超万套。与上年同期相比，企业交付套数普遍下降，绿地、融创、建业等交付规模下降超 50%。中指研究院企业研究总监刘水表示，2025 年上半年交付规模下滑显示交付高峰已过，伴随着交付压力减轻，企业或将重启经营活动。
中国网民规模已达 11.23 亿人，互联网普及率达 79.7%
7 月 21 日消息，中国互联网络信息中心在京发布第 56 次 《中国互联网络发展状况统计报告》。《报告》 显示，「十四五」 期间，中国互联网建设取得显著成就。新型信息基础设施加速布局，互联网基础资源持续丰富，为互联网普及和数字经济发展提供了坚实支撑。截至 6 月，中国网民规模达 11.23 亿人，互联网普及率达 79.7%，越来越多的群体共享数字发展成果。新兴市场蓬勃发展，人工智能技术加速应用落地，全球影响力不断提升，科技创新引领经济社会高质量发展。
